Видовая двухуровневая квартира 84 м2 в новостройке с. Ходосовка ^{новостройка}

Продается видовая двухуровневая квартира 84 м2 в новостройке в зеленом пригороде Киева с. Ходосовка 7 км от официальной границы города по всегда свободной от пробок Новообуховской трассе.
9 и 10 этажи 10-этажного дома. Свободная планировка. Два санузла. Без комиссии. Небольшой торг уместен.
Застройщик Нова Конча Заспа, дом Лион, последняя, 6-я секция подъезд. Улица Феодосия Печерского. Окна выходят на гору и аутлет-городок Мануфактура. Юго-восточная сторона теплая и светлая квартира! На 1-м уровне панорамные окна. Можно докупить парко-место во дворе. Закрытая, охраняемая территория шлагбаум, домик охраны!
№ квартиры 49.
По плану, на 1 уровне должна быть большая кухня-гостиная 29,5 м2, гостевой санузел 3,7 м2 и балкон 3,7 м2. На втором уровне - две комнаты например, спальня и кабинет, или спальня и детская и хозяйский санузел 5,3 м2, куда отлично помещается большая угловая ванна. Если перегородку не ставить, а оставить пространство второго этажа свободным, то его площадь составит 41,5 м2.
Можно запросить у застройщика перепланировку установку перегородок из газобетона еще до сдачи дома в эксплуатацию входит в стоимость квартиры.
В подарок от нас при покупке квартиры вы получите чертеж деревянной лестницы, выполненный для нас профессиональным дизайнером. Также есть проверенный местный подрядчик, который может изготовить такую лестницу, когда вы будете делать ремонт.
Над квартирой есть технический этаж, нет непосредственного примыкания кровли, соответственно, зимой будет тепло, а летом прохладно.
Идеальное расположение внутри дома - квартира вторая с краю, а значит теплая, но при этом соседи только с одной стороны!
Квартира приобретена у застройщика и находится на стадии 90% готовности. Идут отделочные работы. Полная готовность через полгода ближайшей весной начало 2020 г.. За указанную в объявлении сумму вы получите квартиру не в том состоянии, как на фото готовность квартиры на начало осени 2019 г., а с полноценной чистовой отделкой стяжка на полу, машинная штукатурка стен.
Полный перечень отделки и коммуникаций, которые вы получаете от застройщика на момент сдачи дома в эксплуатацию ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ:
1. Металлопластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами.
2. Двухконтурный газовый котел с доплатой. Это значит, что в квартире легко и просто можно установить теплый пол!
3. Счетчики на газ/воду/свет.
4. Алюминиевые радиаторы.
5. Металлические входные двери хорошего качества.
6. Машинная штукатурка стен и лазерная стяжка пола.

Очень выгодно покупать эту квартиру сейчас, пока дом не сдан в эксплуатацию, по переуступке. В этом случае не будет высокого налога и потери денег на сделке!
Транспортная инфраструктура
- 20 мин маршруткой до метро Выдубичи из центра села Ходосовка №735 или №738.
- Бесплатная маршрутка по четкому расписанию от аутлет-городка Мануфактура до остановки 1 минута пешком от квартиры, которая идет как до метро Выдубичи, так и до станции Лыбидська.
- Любая проходная маршрутка с Обухова с остановки в 500 м. от дома.

Что рядом?
- Гигантский супермаркет Мегамаркет где есть любые продукты и хозтовары.
- Аутлет-городок Мануфактура с массой кафе и бутиков. Здесь же отделение Новой почты, несколько аптек, тир, боулинг, премиум-спортзал Дельтаплан с бассейном, детский развлекательный комплекс Дакленд.
- На территории жилищного комплекса планируется строительство недорого спорт-зала, уже функционирует несколько кафе, детский ландшафтный парк и салон красоты.
- В паре минут пешком от дома кинотеатр Баттерфляй Кантри, японский ресторан и бар.
- Новая современная клиника Мануфактура.
- Готовится к открытию стоматологический центр.
- Большая баня.
- В пешей доступности рыночек с цветами и деревенскими овощами-фруктами.

О доме Лион, в котором расположена квартира
все стены выполнены из красного кирпича;
перекрытие из Ж/Б панелей;
крыша перекрыта мембраной, утепленна минватой с гидро и паробарьером;