15:20 29 Декабря 2022

Підсумки ринку нерухомості в 2022 році в Дніпрі від блогу ПроНовострой

Ми викладаємо основні тези, більш докладно по кожній тезі, а також з графіками зміни цін на нерухомість у 2022 році ви можете ознайомити в у статті Проновострой Підсумки 2022 року ринку нерухомості у Дніпрі та прогнози на 2023.

З початком війни, у лютому, на ринку нерухомості почалась одна з найбільших, а можливо і найбільша, криза в Україні, багато об'єктів зупинили будівництво безстроково, всі ЖК, які мали початись будуватись у 2022 році були заморожені або відкладені до кращих часів. Ціни на буд матеріали зросли разом з курсом долара, та до цього ще додалась проблема з логістикою їх Україною.

Якщо розглядати окремо ринок первинної нерухомості Дніпра, то можна виділити такі зміни:

  • До початку війни у Дніпрі будувалось 65 новобудов, відновило будівництво приблизно 65% з них
  • Новобудови, які були на початковій стадії будівництва або в проекті на 2022 рік зупинені або заморожені
  • Зростання цін на первинному ринці нерухомості Дніпра відбулось пропорційно зростанню курса доллара, але майже не змінилась у доларі
  • Середня ціна м2 на первинному ринці складає зараз 1050 доларів за м2
  • Середня ціна на вторинному ринці нерухомості знизилась з 1050 usd до 900 usd за м2
  • Попит на купівлю знизився оціночно у 5 разів
  • Ринок нерухомості чекає дешевих іпотечних та кредитних програм для українців, а також відшкодування втрачено житла для зростання попиту на свої м2

Тож бочами, що незважаючи на війну ЖК продовжують будуватись, забудовники хочуть виконати зобов'язання перед клієнтами, щоб мати можливісь працювати і надалі.