Купить квартиру в Немышлянском (Фрунзенском) районе Харькова.

Найдено 2 объявления.
Фильтр поиска
Показывать сначала:
Актуальные:
Обновлено: вчера в 14:15
Размещено: 2 окт. 2023
58 000 $
598 $/м2
Эксклюзив! 3-комн.кв. в ЖК Радужный, район Новые Дома, проспект Л. Ландау. Квартира просторная, 2-х этажная! Формат квартиры: 1-ый этаж: кухня- гостинная 47 м2, санузел, коридор, место под гардероб, лоджия. 2-ой этаж: 2 спальные комнаты 20 и 14 м2, санузел, место для гардероба, лоджия. Квартира в строительном состоянии, оснащена индивидуальным счетчиком тепла. Окна МПО, имеется МП- окно для застекления лоджии, биметал. радиаторы. Развитая инфраструктура, рядом 2 станции метро. Во дворе - 4-этажный паркинг! Документы готовы! Цена- экв. 58000.(xxx) xxxx xx xx,(xxx) xxxx xx xx
В избранное Добавить заметку
Обновлено: вчера в 14:15
Размещено: 1 сен. 2023
Купить трикімнатну квартиру в общей площадью 147 м2 на 18 этаже по адресу - ул. Олимпийская 10
Харьков, Фрунзенский район, ул. Олимпийская, 10
м. metro_id, 5 мин пешком
330 000 $
2245 $/м2
3-кв. в ЖК Эдельвейс с дорогим эксклюзивным авторским ремонтом! Метро Дворец Спорта, ул. Олимпийская, 10- Б. Квартира оборудована эксклюзивной мебелью под заказ от лучших дизайнеров кухонная мебель, столы, шкаф, кровать и др. , оснащена двумя каминами изготовл. по канадской технологии! Видовой 18 этаж с красивым обзором города в 22- этажном доме. Общая площадь - 150 м2. Формат квартиры: большая кухня- гостиная с камином, 2 спальни, 2 больших санузла, 2 гардеробные комнаты. В квартире климат-контроль! Много интересных идей и задумок! Всё индивидуально и очень красиво! Квартира продаётся со всей мебелью, техникой, полностью сделанным интерьером, включая осветительные приборы и шторы! В квартире климат- контроль! Индивидуальный на квартиру счетчик тепла. Имеется на этаже свое дополнительное помещение для хоз. нужд! Имеется своё место в подземном паркинге с документами, с индивидуально подведенным электричеством 380 В Цена- экв. 330000 долл.(xxx) xxxx xx xx,(xxx) xxxx xx xx
В избранное Добавить заметку

Цены на покупку квартир в Фрунзенском районе Харькова

Квартиры Количество Средняя цена Средняя цена за м2
3-комнатные 2 194000 $ 1590 $
Подпишитесь на новые объявления по Вашему запросу

Продажа, Квартиры, Харьков, Фрунзенский

E-mail введен некорректно
Фильтр поиска
Цена,
Дополнительная информация
Очистить

Какую лучше купить квартиру в Немышлянском (Фрунзенском) районе Харькова при возможности выбора?

Немышлянский (Фрунзенский) район – самый молодой район Харькова. По данным сайта Metry.ua, основная масса продающихся квартир здесь, расположены в микрорайоне Новые Дома, поделенным между Немышлянским и Слободским районом. Еще часть квартир продается в Кулиничах и Немышле. Причем стоимость продажи квартир очень сложно назвать средней, поскольку цены на квартиры сильно отличаются. Это объясняется особенностями застройки района.

Так, Новые Дома были застроены в советское время разнотипными постройками, начиная с «хрущевок» и заканчивая панельными 16-этажками, которые построены встык. Такая технология дала возможность сэкономить место для спортивных площадок, а также для продолжения строительства уже сейчас. Причем строительство жилых комплексов идет в непосредственной близости от станций метрополитена. В районе их насчитывается 4 – все красной ветки («Московский проспект», «Дворец Спорта», «Армейская», «Им. А.С.Масельского»).

Примечательно, что стоимость строящихся квартир ниже, чем аналогичного по квадратуре жилья на вторичке.

Выгоднее купить новую квартиру или вторичную?

В данной ситуации диллема решается намного сложнее, как если бы новое жилье возводилось за городом. В этом случае даже при разнице цены при покупке квартиры будущие собственники отдали бы предпочтение вторичному рынку, потому как метро – это удобный вид транспорта, а в масштабах Харькова крайне необходимый.

В ситуации, когда продажа квартир и первичка и вторичка осуществляется непосредственно возле станции метро, необходимо принимать решение взвешенно.

  1. Оценить качество домов. «Хрущевка» однозначно проиграет новостройке комфорт-класса. Новый дом будет иметь улучшенную планировку. Но полностью качество дома, который недостроен, оценить сложно. В таком случае стоит поинтересоваться репутацией застройщика и состоянием проданных квартир в других ЖК. После этого сделать выводы, какую может он продать квартиру.
  2. Проверить разрешающие документы на землю, подведение коммуникаций и т.д. С этим вопросом лучше обратиться к специалисту. Вторичный рынок таких рисков не несет, так как коммуникации не только подключены, но и работают. Продать вторичную квартиру с неработающими коммуникациями так, чтобы вы этого не заметили – невозможно.
  3. Определить дополнительные затраты. Новостройка чаще всего сдается с черновым ремонтом, вторичка же – в жилом состоянии. Но поскольку большинство собственников после покупки квартиры на вторичном рынке все равно делает ремонт. То несложно просчитать смету на одну и другую квартиру.
  4. В чем однозначно выигрывает первичка – это в новизне всех используемых стройматериалов и деталей, которые будут не один год служить без замены.

Только оценив все преимущества, можно принимать решение «куплю квартиру», в противном случае, если возникли сомнения, то стоит просмотреть объявления рубрик «продам квартиру» и «продам недорого квартиру».

Читати повністю
Скрыть