Купить квартиру в Холодногорском (Ленинском) районе Харькова.

Покупка квартиры в Холодногорском (Ленинском) районе

Холодногорский (Ленинский) район - один из самых удобных для проживания в Харькове, судя по количеству запросов «куплю квартиру» в поисковой системе. Этот район административный, именно здесь находится железнодорожный вокзал, с которого приезжие открывают для себя первую столицу. Сориентироваться в поиске жилья для покупки поможет Metry.ua – это сайт, на котором опубликованы объявления о продаже квартир. Он создан, чтобы оптимизировать поиск объявлений и свести его к минимальному набору тех, которые полностью соответствуют установленным пользователем требованиям. В результате, вместо того чтобы просматривать все имеющиеся объявления «продам квартиру», «продам срочно квартиру», в поисковую выдачу попадут только те предложения, которые будут максимально интересны. Но для начала стоит определиться со своими желаниями и соотнести их с реальностями района.

Составить представление о желаемой квартире просто. Нужно ответить на несколько пунктов:

• финансы;
• новизна дома;
• размещение;
• количество комнат;
• площадь и другие.

Чтобы купить квартиру в Холодногорском районе, можно оперировать такими данными:

Финансы и размещение

Для района характерно такое распределение цен на покупку квартиры (на первом месте микрорайон с наиболее высокими ценами):

1. Центральный рынок
2. Южный вокзал
3. Холодная гора
4. Лысая гора
5. Залютино
6. Гиевка

Но этот рейтинг составлен по средним ценам в районе. Стоимость каждой квартиры определяется по нескольким критериям одновременно, но ведущим является место, где находится дом. Приоритетность районов определяется близостью остановок транспорта. Так, в районе есть несколько станций метро − Холодная Гора, Южный ж/д вокзал и «Центральный рынок». Именно это является одним из факторов, позволяющим продать квартиру дороже.

Состояние дома и квартиры

В любом городе или районе дешево продают «хрущевки», а «сталинки» дороже. Этим обусловлено то, что Лысая Гора находится дальше от транспортной развязки, чем Холодная Гора, но из-за стоимости «сталинок» поднялась по рейтингу. Отсутствие ремонта продаваемых квартир в старых домах еще больше снижает цену. Так, в Залютино «чешка» без ремонта стоит на треть дешевле равной по количеству комнат «сталинки». Купить новую квартиру в Холодногорском районе можно не дороже средней стоимости по микрорайонам. Новостроек здесь мало.

Количество комнат

Стоимость одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир не равна средней цене за квадрат, умноженной на их количество. За последний год прослеживается тенденция подорожания квадратного метра двухкомнатной квартиры и снижения стоимости многокомнатных. К этому привело поднятие тарифов на коммунальные услуги. Поэтому, чтобы продать такую квартиру, пришлось существенно снизить цены.

Зная такие тенденции на рынке жилой недвижимости Холодногорского района, выбрать апартаменты без посредников на сайте Metry.ua не составит труда. А если не получится с первого раза найти подходящий вариант, то можно оформить регистрацию и система пришлет уведомление, как только появится подходящий вариант.