Купить квартиру в Подольском районе Киева.

Где, какую и за сколько купить квартиру в Подольском районе?

Одним из самих разнородных в Киеве считается Подольский район, некоторые микрорайоны которого кардинально отличаются один от другого. Это связано с разными годами застройки района и основания отдельных микрорайонов. Именно поэтому перед покупкой или арендой квартиры стоит ознакомиться с их характеристиками:

• архитектура;
•  особенности местности;
• историческая ценность;
• престижность.

Каждый из этих критериев поднимает цену жилья на несколько пунктов, поэтому неудивительно, что в одном и том же Подольском районе могут продать квартиру по самой минимальной цене Киева (правда, гостинку), а в другом месте района средняя цена жилья в 25 раз выше.

Самый дорогой, престижный и старинный микрорайон Подольского района – Подол. Одно из древних мест, на котором люди стали селиться еще со времен каменного века. Через два десятка тысячелетий Подол стал частью Киева, а с 1921 от него начал формироваться и сам Подольский район. Именно здесь находятся знаменитый Андреевский спуск, Киево-Могилянская академия, древние храмы, единственный в Киеве фуникулер и жилые дома, которым уже больше века. В этих домах, как видно из предложений портала Metry.ua, могут продать самые дорогие квартиры Подола. К слову, жилье 1900 года стоит около 1,5 млн долларов не только потому, что оно дореволюционное, а еще и габаритное – 5-комнатная квартира имеет 370 кв.м, а 3-комнатная – 200 кв.м.

В несколько раз дороже древних зданий на Подоле новостройки. Чтобы не нарушать архитектуру района, они планировались не высотками, как в большинстве мест Киева, а небольшими клубными домами. Именно поэтому, исходя из ценовой политики недвижимости района, фраза «Куплю квартиру на Подоле» сразу же свидетельствует о статусе говорящего.

Где в Подольском районе дешево продают квартиры?

Купить недорогую квартиру можно во всех остальных микрорайонах. Существенно отличается по стоимости вторичка 60-80-х годов прошлого века, так называемые «хрущевки». Они есть во всех стальных микрорайонах, больше всего на Виноградаре и Мостицком массиве. Немногим меньше продать недорого квартиру хотят на Ветряных Горах и еще меньше на подольской части Куреневки.

Среди объявлений «продам квартиру» и «продам дешево квартиру» на Виноградаре фигурируют недорогие квартиры в домах, построенных по спецпроекту в конце 80-х. Такая застройка, а еще и обилие зеленых насаждений делает микрорайон похожим на уютный провинциальный городок, не смотря на то, что расположен он в 20 минутах езды от центра Киева. Здесь строятся и две новые многоэтажки, но обе числятся в базе сайта Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам как проблемные объекты.

В микрорайоне Ветряные Горы введены в эксплуатацию два новых ЖК комфорт-класса и бизнес-класса, в которых продают квартиры по ценам в два раза выше старого жилищного фонда. Так, ЖК «Парковый город» имеет закрытую территорию, сквер, парк и пруд с лебедями и утками. Не смотря на природный холмистый рельеф Ветряных Гор, там многие охотно покупают квартиры. Такая же ситуация и в соседнем микрорайоне Мостицкий массив. Так, в новостройке, которая еще не введена в эксплуатацию в ЖК «Новомостицкий», уже распроданы все однокомнатные.

Эти микрорайоны можно охарактеризовать как спальные – там нет гипермаркетов, развлекательных центров, но все это присутствует в соседнем Оболонском районе, до которого отлично ходит общественный транспорт (не более 20 мин.).

А в ближайшем будущем у мэрии планы продлить до Виноградаря ветку метро. Поэтому стоит уже сейчас задуматься о приобретении апартаментов в пока что недорогом микрорайоне. Это всегда поможет сделать без посредников, комиссий и лишних переживаний сайт Metry.ua.