Купить квартиру в Одессе.

Где дешево купить квартиру в Одессе

Одесса – приморский курортный город, в который летом стремится приехать практически вся Украина. А есть и те, кто живет здесь постоянно или же твердо решил поселиться навсегда. Для такой категории предлагаем обзор рынка одесской недвижимости. В каком районе могут продать квартиру выгоднее всего?

Для поиска жилой недвижимости, подходящей для покупки, наиболее подходит сайт Metry.ua. Вместо того чтобы давать объявления с текстом «куплю квартиру» и ждать, пока кто-то ее предложит, можно взять ситуацию под контроль и самостоятельно проанализировать размещенные на сайте предложения типа «продам квартиру» или «продам срочно квартиру». Удобная система фильтрации позволяет выбрать только те объявления, которые наиболее удовлетворяют поставленные покупателем приоритеты: район, цена, новостройка, вторичный рынок, количество комнат и т.д.

Что влияет на цену продажи квартир?

Во многом качество предстоящей покупки определяется ее стоимостью. Которая в свою очередь зависит от:

• престижности района;
• типа постройки (новый дом или вторичка);
• качества предлагаемого жилья;
• площади апартаментов;
• удобства расположения дома относительно социальных объектов и мест отдыха.

Престижность формируется не за один день, и часто на нее влияет не качество постройки, а удаленность от моря и центра города. Районы Одессы можно расположить в такой последовательности, где первым разместим наиболее престижный, а дальше по убыванию.

• Приморский;
• Киевский;
• Суворовский;
• Малиновский.

Исходя из этого, недорого обойдется покупка квартиры в Малиновском районе, и самые дорогие в Приморском.

Но рейтинг престижности часто не является определяющим для выбора жилья для разных категорий населения.

Так, для пенсионеров не обязательно покупать квартиру, расположенную ближе к центру. Это касается и тех, чья работа не привязана территориально. В этом случае отлично подойдет для проживания Суворовский район. Это самый удаленный район Одессы.

Малиновский район, хоть и удобно расположен относительно остальных районов, но недостаточно развитый и далеко находится от моря. Именно поэтому продать недорого квартиру могут с большей вероятностью именно здесь. Полная противоположность ему – Приморский район. Он имеет наиболее удобные выходы к морю, чаще всего это спуски по ступенькам. Здесь оживленная жизнь – дискотеки, ночные клубы, расположенные в Аркадии, на Французском бульваре. На побережье возводятся новостройки элит-класса, а на вторичном рынке предлагаются многокомнатные квартиры большой площади. Поэтому обеспеченная молодежь стремится купить престижную квартиру именно в этом районе.

Стоимость квадратного метра жилья в Приморском районе существенно отличается от остальных: на треть дороже Киевского и вполовину, по сравнению с Суворовским.

На сайте Metry.ua есть возможность подписаться на рассылку, если не нашлось подходящего варианта сразу. В этом случае, как только появится объявление о продаже квартиры, соответствующих параметров, система сразу оповестит.