Купити квартиру в Дніпровському районі Києва.

Де купити квартиру в Дніпровському районі? Або від Євробачення до тихої провінції

В Києві 9 з 10 районів мають прив'язку до географії. Дніпровський район – логічно знаходиться на Дніпрі, а точніше на його лівому березі. Таке його розташування одразу ж на кілька пунктів знижує вартість покупки квартири, але найчастіше це не через якість житла, а тим більше не через екологію району. Головна проблема всього лівого берега – метро, ​​а точніше його незначна присутність. На сайті Metry.ua легко переконатися в тому, що чим ближче продається квартира до станції метро, ​​тим вона дорожча, і навпаки. Для тих, хто задумався над тим, де краще придбати або зняти в оренду житло в Дніпровському районі, а може, вже розмістив оголошення «куплю квартиру», варто уточнити деякі нюанси проживання тут. Виходячи з аналізу актуальних оголошень сайту нерухомості Metry.ua, ми оцінимо рівень зручності та комфортності Дніпровського району. До уваги беремо інформацію розділу «продам квартиру» або «продам недорого квартиру». Звертаємо увагу на такі чинники:

• район розміщення нерухомості;
• рік побудови будинку;
• транспортне сполучення;
• природа;
• розваги.

Особливості покупки квартири в різних мікрорайонах

Найдешевше продають квартири в мікрорайоні ДВРЗ (Дарницький вагоноремонтний завод). Тут неоднорідна забудова: будинки, побудовані полоненими німцями, по сусідству з «хрущовками» і більш сучасними будинками 2000 року. Ціна на житло пояснюється тим, що в мікрорайоні проблеми з транспортом. Хоча по самому мікрорайону всюди можна дійти пішки, виїхати з нього можна тільки по залізниці електричкою. Крім ціни на нерухомість, тут приваблює природа, озеро і чисте повітря.

Трішки дорожче коштують апартаменти на Воскресенці. Мікрорайон далеко розташований від центру, тому знову простежується падіння ціни. У мікрорайоні в основному «хрущовки», але є і нові будинки, вартість житла в яких вище середньої по Воскресенці. З плюсів – екологія. Тут є парки, озеро Райдужне і багато зелені, що робить район схожим на затишне передмістя. Але, як і в кількох сусідніх районах, можна відзначити відсутність розваг і віддаленість від основних транспортних шляхів.

Приблизно в одну ціну можуть продати квартиру (вторинний ринок) у Соцмісті та Комсомольському районі (місцеві називають його Дарницею або Північноброварським). Але по забудові ці райони сильно відрізняються. У Соцмісті переважають низькі «хрущовки», але є і сучасний ЖК «Комфрт Таун» − цілий квартал, побудований в 2010 році. Саме тут селяться молоді сім'ї з дітьми. Він досить зручний для життя – багато зелені, є сквери, спортивні майданчики, творчий центр, кінотеатр і навіть єдина на лівому березі банеологічна водолікарня. Найближчі станції метро − «Дарниця» і «Чернігівська». У Комсомольському ж в основному високі панельні будинки 70-х років. Нових практично немає.

Дешево можуть продати радянську квартиру на Березняках або Старої Дарниці. Ці райони воліють ті, хто любить активний відпочинок. Тут пляжі, зелень, дніпровська набережна. На автомобілі добиратися до центру 10 хвилин, а на громадському транспорті дуже довго і незручно через постійне перенавантаження.

Русанівка – район, розташований на рукотворному острові. З одного боку він примикає до Дніпра, а з іншого оточується Русанівським каналом. Район в роки заснування (60-70-ті) був елітним. Ціна на квартири вище середнього. Мікрорайон жвавий, розташований в 20 хвилинах ходьби від станції метро «Лівобережна». Але з житла в основному пропонують вторинний ринок. Купити нову квартиру практично нереально - новий будинок тільки один. Будівництво новобудов заморожено.

Лівобережний мікрорайон найкомфортабельніший в Дніпровському районі. Тут є 2 станції метро, ​​Міжнародний виставковий центр, в якому в 2017 році проходив конкурс «Євробачення» (Через конкурс, до речі, суттєво оновили дороги і облагородили станції). Недалеко знаходяться гідропарк з масою розваг, яхт-клуб, а на набережній − сучасні ресторани. Ціна житла найвища на лівому березі, але в порівнянні з правим берегом, це недорого.

В Дніпровському районі в будь-якому місці є свої плюси, а визначитися з вибором завжди допоможе сайт Metry.ua.