Купить квартиру в Днепровском районе Киева.

Где купить квартиру в Днепровском районе? Или от Евровидения до тихой провинции

В Киеве 9 из 10 районов имеют привязку к географии. Днепровский район – логично находится на Днепре, а точнее на его левом берегу. Такое его расположение сразу же на несколько пунктов снижает стоимость покупки квартиры, но зачастую это не из-за качества жилья, а тем более не из-за экологии района. Главная проблема всего левого берега – метро, а точнее его незначительное присутствие. На сайте Metry.ua легко убедиться в том, что чем ближе продаваемая квартира к станции метро, тем она дороже, и наоборот. Для тех, кто задумался над тем, где лучше приобрести или снять в аренду жилье в Днепровском районе, а может, уже разместил объявление «куплю квартиру», стоит уточнить некоторые нюансы проживания здесь. Исходя из анализа актуальных объявлений сайта недвижимости Metry.ua, оценим уровень удобства и комфортности Днепровского района. Во внимание берем информацию раздела «продам квартиру» или «продам недорого квартиру». Во внимание принимаем такие факторы:

• район размещения недвижимости;
• год постройки дома;
• транспортное сообщение;
• природа;
• развлечения.

Особенности покупки квартиры в разных микрорайонах

Дешевле всего продают квартиры в микрорайоне ДВРЗ (Дарницкий вагоноремонтный завод). Здесь неоднородная застройка: дома, построенные пленными немцами, соседствуют с «хрущевками» и более современными домами 2000 года. Цена на жилье объясняется тем, что в микрорайоне проблемы с транспортом. Хотя по самому микрорайону везде можно дойти пешком, выехать из него можно только по железной дороге электричкой. Кроме цены недвижимости, тут привлекает природа, озеро и чистый воздух.

Несколько дороже стоят апартаменты на Воскресенке. Микрорайон далеко расположен от центра, поэтому снова прослеживается падение цены. В микрорайоне в основном «хрущевки», но есть и новые дома, стоимость жилья в которых выше средней по Воскресенке. Из плюсов – экология. Здесь есть парки, озеро Радужное и много зелени, что делает район похожим на уютный пригород. Но, как и в нескольких соседних районах, можно отметить отсутствие развлечений и удаленность от основных транспортных путей.

Примерно в одну цену могут продать квартиру (вторичка) в Соцгороде и Комсомольском районе (местные называют его Дарницей или Североброварским). Но по застройке эти районы сильно отличаются. В Соцгороде преобладают низкие «хрущевки», но есть и современный ЖК «Комфрт Таун» − целый район, построенный в 2010 году. Именно здесь селятся молодые семьи с детьми. Достаточно удобный для жизни – много зелени, есть скверы, спортивные площадки, творческий центр, кинотеатр и даже единственная на левом берегу банеологическая водолечебница. Ближайшие станции метро − «Дарница» и «Черниговская». В Комсомольском же в основном высокие панельные дома 70-х годов. Новых практически нет.

Дешево могут продать советскую квартиру на Березняках или Старой Дарнице. Эти районы предпочитают те, кто любит активный отдых. Здесь пляжи, зелень, днепровская набережная. На автомобиле добираться до центра 10 минут, а на общественном транспорте очень долго и неудобно из-за постоянной перегруженности.

Русановка – район, расположенный на рукотворном острове. С одной стороны он примыкает к Днепру, а другие окружается Русановским каналом. Район в годы основания (60-70-е) был элитным. Цена на квартиры выше среднего. Микрорайон оживленный, расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро «Левобережная». Но из жилья в основном предлагают вторичный рынок. Купить новую квартиру практически нереально - новый дом только один. Строительство новостроек заморожено.

Левобережный микрорайон самый комфортабельный в Днепровском районе. Здесь есть 2 станции метро, Международный выставочный центр, в котором в 2017 году проходил конкурс «Евровидение» (из-за конкурса, кстати, существенно обновили дороги и облагородили станции). Недалеко находятся гидропарк с массой развлечений, яхт-клуб, а на набережной − современные рестораны. Цена жилья самая высокая на левом берегу, но по сравнению с правым берегом, это недорого.

В Днепровском районе в любом месте есть свои плюсы, а определиться с выбором всегда поможет сайт Metry.ua.