Купить квартиру в Киеве.

Где лучше купить квартиру в Киеве?

Киев город-миллионник и, как и положено столице, развивается быстрее других городов Украины. Только новостроек в самом городе более 350, причем квартиры предлагают от эконом-класса (около трети проектов) до элитных (три десятка строящихся и введенных в эксплуатацию ЖК). Кроме того, здесь всегда большой выбор для покупки квартир предлагает вторичный рынок. Все актуальные предложения есть на сервисе Metry.ua, на котором представлены объявления без посредников.
Когда покупатель только ищет в поисковике объявления по запросу «продам квартиру Киев», «продам срочно квартиру» или «куплю квартиру в Киеве», он уже имеет представление о том, какое бы жилье он хотел иметь и какой критерий выбора для него в приоритете. Такими могут быть: финансы (дорого или дешево), расположение (зеленая зона или центр), площадь квартиры (смарт-жилье или просторные апартаменты), новизна (новостройка или вторичка), удобство транспортной развязки или парковка для автомобиля, кто продает квартиру (агентство или от хозяина) или что-либо другое.
Обратим внимание на особенности поиска и покупки квартиры в Киеве, учитывая такие  закономерности:

• престижность и расположение района;
• транспортная развязка;
• планировка жилья;
• экология.

Престижность района

Дорогими в Киеве считаются центральные районы − Шевченковский и Печерский, за ними следует Оболонский район, в среднем ценовом сегменте – Подольский, Голосеевский, Святошинский и Соломенский районы. Недорого продаются квартиры на левом берегу – Дарницкий район, Днепровский и Деснянский. То, что центральные районы лидируют в цене − закономерно, но не только от района зависит стоимость квартиры.

Транспортная развязка

В зависимости от того, насколько просто добираться от дома до места работы или учебы, растет цена на жилье. Главным фактором удорожания является расположение дома возле линий метрополитена. Владельцы жилья, расположенного в пешей доступности до станции метро, постараются продать свою квартиру дороже. Количество станций неравномерно распределено по районам. Так, в Шевченковском районе − 13 станций метро (Лукьяновская, Шулявская, Политехнический институт и другие станции метрополитена), а в Печерском − 10. А, например, в Деснянском всего 2. Наземным транспортом в Киеве не всегда удобно добираться из-за загруженности дорог, особенно центра, в час-пик.
Удобным видом транспорта в Киеве является скоростной трамвай. По линиям его следования квартиры дешевле, чем возле метро. Горожане активно перемещаются и на городской электричке. Исходя из этого, формируется ценовая политика покупки квартир новостроек Киева. Те, которые расположены в шаговой доступности до метро – дороже (в основном это элит-класс), а те, от которых до метро нужно добираться общественным транспортом – дешевле (эконом-класс).

Планировка

В Киеве большое количество домов, построенных в 60-70 годы прошлого столетия, – «хрущевок». Квартиры в них отличаются невысокими потолками и небольшими габаритами, но как бюджетное жилье охотно рассматриваются покупателями. Новостройки комфорт-класса имеют нестандартную планировку, большую площадь и построены с учетом энергосберегающих технологий. Застройщики, стремясь продать квартиру Киеве, часто предоставляют скидки и рассрочку. Но стоит учесть, что  жилье в таких домах обойдется в полтора раза дороже, чем в новостройке эконом-класса.

Природа и вид из окна

Как бы ни был хорош центр, он достаточно шумный и многолюдный. Любители природы и свежего воздуха выбирают Днепровский район, на территории которого расположен Труханов остров и Русановка, Голосеевский район или Виноградарь Подольского района. Тем более что купить недорогую квартиру там больше шансов.
Также желательно рассмотреть и пригород, в котором по мере удаления квадратный метр жилья дешевеет.