Купить квартиру в Голосеевском районе Киева.

Продажа квартир в Голосеевском районе: особенности жилищного фонда 

Голосеевский район – самый большой район столицы, расположенный на правом берегу в южной части города. Такое название он получил сравнительно недавно – в 2001 году, вследствие переименования Московского района. Главная характеристика района в том, что он четко разделяется на две части старую и новую. Это определяется характером застройки и количеством новостроек. Поэтому для покупки квартиры здесь масса разнообразных по цене и качеству предложений. Все объявления о продаже квартир можно посмотреть на сайте Metry.ua.  Сайт не только собирает все объявления по теме «продам квартиру» или «продам строящуюся квартиру», но и позволяет их сортировать в том порядке, который удобен клиенту, чтобы определиться с покупкой в соответствии с требованиями к жилью и приоритетами (недорого, размещение, площадь и т.д.). 

Голосеевский район, единственный в Киеве, посреди которого находится лес. Это природный парк, некоторые из деревьев которого достигают 300-летнего возраста. Именно здесь стремятся купить квартиру те, кто хочет жить в черте города и при этом чувствовать себя так, будто выехал из него.

В районе насчитывается около 17 микрорайонов, в том числе и неофициальные местности. В последние годы здесь ведется активное строительство, потому как из-за продления ветки метро до Теремков, улучшенное транспортное снабжение позволило увеличить масштабы застройки. Здесь возводится более 60 жилищных комплексов разного уровня комфортности. 

Сравнивая стоимость квартир в новостройках и тех, которые предлагает вторичный рынок, легко увидеть, что она практически не отличается, кроме того, что новое жилье еще не было в эксплуатации.

Вторичка или новострой?

Масштабная застройка Голосеевского района дает возможность выбора между тем, чтобы купить новую квартиру у застройщика или же бывшую в употреблении от хозяина. Учитывая характер размещения новостроек по району, сделать это можно практически везде. Новые ЖК возводятся на:

• Демеевке;
• Теремках;
•  Голосеево;
•  Саперной Слободке и других микрорайонах. 

Причем в новых домах эконом-класса продают бюджетные квартиры даже дешевле, чем предлагает недвижимость вторичный рынок. Однако если посчитать все расходы, которые придется сделать новым собственникам, то окончательная сумма превысит стоимость квартиры в старом доме. Это происходит вследствие того, что застройщики предлагают квартиры с черновым ремонтом. Стоимость капитального чистового ремонта, обходится от одной трети до полной стоимости купленного жилья.

Вторичка же, напротив, продается в основном в жилом состоянии. Справедливо отметить, что въезжая в купленные апартаменты, мало кто не делает там ремонт, особенно, если за нее отдали минимальную цену. Есть еще вариант, что недобросовестные хозяева, стремясь продать квартиру дороже, делают в ней ремонт некачественными материалами, которые приходят в негодность даже при недлительной эксплуатации. Но это можно заметить, а значит предотвратить переплату, только при внимательном осмотре жилья перед сделкой.

Плюсом в отношении нового жилья можно считать тот факт, что застройщики, стремясь продать строящуюся квартиру, предлагают акции, беспроцентные рассрочки и льготный период выплаты по ипотекам. К этому вынуждает конкурентная борьба на рынке первичной недвижимости.

Покупка квартиры вторичного рынка от хозяина будет более актуальна в тех местах, где застройка не ведется.

На сайте Metry.ua найдется подходящий вариант под любой запрос. Главное поставить цель: «Куплю квартиру», а целенаправленный поиск всегда приведет к положительному результату.