Купить квартиру в Малиновском районе Одессы.

Какую могут продать квартиру в Малиновском районе Одессы?

Малиновский район в Одессе только начинает застраиваться, но делается это достаточно медленными темпами. Но то, что изменения есть, позволяет надеяться, что в этом районе скоро наладится жизнь. Пока что он остается самым недорогим в плане покупки квартиры из всех районов Одессы. Но это не означает, что квартиры в Малиновском районе не пользуются спросом.

Мы провели анализ предложений о продаже квартир на Metry.ua – сайт, на котором размещаются объявления «куплю квартиру» и «продам квартиру». По сравнению с более дорогими районами Одессы, жилье, которое предлагается для покупки и первичный и вторичный рынок, ничем не уступает качеством аналогичным по году постройки домам в других районах города, а стоимость самой дорогой жилплощади идентична формулировке «продам дешево квартиру в Киевском районе».

Недорого продают квартиры в «хрущевках» на Черемушках, которыми в основном застроен район. Эти архитектурные сооружения были характерны для застройки 70-х годов прошлого века. Такие дома есть практически в каждом постсоветском городе, который планово застраивался недорогим компактным жильем. Единственный минус этих домов – отсутствие лифта, поскольку они все строились не выше пяти этажей. Но до центра из этого района намного быстрее доехать, чем с более дорогого Киевского.

Малиновский район раньше развивался как индустриальный. Сейчас он практически не выполняет такую функцию, а на месте промышленного сектора неподалеку от Грушевского строятся новые жилищные комплексы. Массово застраивается Молдаванка и Балковская.

Исходя из разнообразия предложений – новостройки и вторичка, возникает вопрос: где же более выгодно купить квартиру?

Чем привлекательна покупка квартиры в новостройке по сравнению с вторичной «хрущевкой»?

1. Это апартаменты, в которых никто не жил, а значит, при сделке не возникнут невыплаченные долги и прописанные несовершеннолетние дети.
2. В новом доме новые коммуникации, которые в старых постройках обязательно требуют замены. Причем, поменяв трубы только в своей квартире невозможно избавиться от проблем по всему стояку многоквартирного дома.
3. Новая проводка, рассчитанная на современные нагрузки электросети. При въезде в старый дом в первую очередь меняется проводка на более мощную, что дает возможность безбоязненно подключать крупную бытовую технику.
4. Использование современных стройматериалов при возведении дома  - это повышенная энергоэффективность и тепло в помещениях. Оконные конструкции уже изготовлены из пластика, а при желании на этапе строительства дома можно поставить такие окна, какие хочет будущий хозяин.
5. Моноблочная система строительства позволяет делать перепланировку помещения по усмотрению жильцов (это тоже можно сделать еще во время строительства здания).
6. Цена квадратного метра новостройки в Малиновском районе от застройщика выставляется на уровне стоимости квадратного метра жилья в поселке Котовского.

Несмотря на то, что инфраструктура района еще недостаточно сформирована, строительство современных многоэтажек неизбежно привлечет финансы на благоустройство района, а значит, приведет в будущем к постепенному подорожанию жилой недвижимости. Это означает, что если сейчас купить по низкой цене квартиру в новостройке, то со временем продать эту квартиру можно будет дороже.