Продаж квартир в Одесі (вторинний ринок).

Де дешево купити квартиру в Одесі

Одеса – приморське курортне місто, в який влітку прагне приїхати практично вся Україна. А є й ті, хто живе тут постійно або ж твердо вирішив оселитися назавжди. Для такої категорії пропонуємо огляд ринку одеської нерухомості. В якому районі можуть продати квартиру найвигідніше?

Для пошуку житлової нерухомості, що підходить для покупки, найбільш підходить сайт Metry.ua. Замість того щоб давати оголошення з текстом « куплю квартиру » і чекати, поки хтось її запропонує, можна взяти ситуацію під контроль і самостійно проаналізувати розміщені на сайті пропозиції типу « продам квартиру » або « продам терміново квартиру ». Зручна система фільтрації дозволяє вибрати тільки ті оголошення, які найбільше відповідають поставлені покупцем пріоритети: район, ціна, новобудова, вторинний ринок, кількість кімнат і т.д.

Що впливає на ціну продажу квартир?

Багато в чому якість майбутньої покупки визначається її вартістю. Яка в свою чергу залежить від:

• престижності району;
• типу споруди (новий будинок або вторинка);
• якості пропонованого житла;
• площі апартаментів;
• зручності розташування будинку щодо соціальних об'єктів і місць відпочинку.

Престижність формується не за один день, і часто на неї впливає не якість будівлі, а віддаленість від моря і центру міста. Райони Одеси можна розташувати в такій послідовності, де першим розмістимо найбільш престижний, а далі по спадаючій.

• Приморський;
• Київський;
• Суворовський;
• Малиновський.

  Виходячи з цього, недорого обійдеться покупка квартири в Малиновському районі, і найдорожчі в Приморському.

  Але рейтинг престижності часто не є визначальним для вибору житла для різних категорій населення.

  Так, для пенсіонерів не обов'язково купувати квартиру, розташовану ближче до центру. Це стосується і тих, чия робота не прив'язана територіально. В цьому випадку відмінно підійде для проживання Суворовський район. Це найвіддаленіший район Одеси.

  Малиновський район, хоч і зручно розташований щодо інших районів, але недостатньо розвинений і далеко знаходиться від моря. Саме тому продати недорого квартиру можуть з більшою ймовірністю саме тут. Повна протилежність йому – Приморський район. Він має найбільш зручні виходи до моря, найчастіше це спуски по сходах. Тут жвава життя – дискотеки, нічні клуби, розташовані в Аркадії, на Французькому бульварі. На узбережжі зводяться новобудови еліт-класу, а на вторинному ринку пропонуються багатокімнатні квартири великої площі. Тому забезпечена молодь прагне купити престижну квартиру саме в цьому районі.

  Вартість квадратного метра житла в Приморському районі суттєво відрізняється від інших: на третину дорожче Київського і вполовину, порівняно з Суворівським.

  На сайті Metry.ua є можливість підписатися на розсилку, якщо не знайшлося відповідного варіанту відразу. У цьому випадку, як тільки з'явиться оголошення про продаж квартири, відповідних параметрів, система відразу сповістить.