- Разместить объявление
- Услуги рынка
- Риелторские услуги
- Строительство и ремонт
- Архитектура и дизайн
- Юридические услуги
- Финансовые услуги
Квартиры | Количество | Средняя цена | Средняя цена за м2 |
---|---|---|---|
1-комнатные | 10 | 63200 $ | 1567 $ |
2-комнатные | 5 | 114980 $ | 1747 $ |
3-комнатные | 3 | 127667 $ | 1784 $ |
4-комнатные | 3 | 395000 $ | 2279 $ |
Продажа, Квартиры, Київ, Голосіївський
Голосіївський район - найбільший район столиці, розташований на правому березі в південній частині міста. Таку назву він отримав порівняно недавно - в 2001 році, внаслідок перейменування Московського району. Головна характеристика району в тому, що він чітко розділяється на дві частини стару і нову. Це визначається характером забудови і кількістю новобудов. Тому для покупки квартири тут маса різноманітних за ціною і якістю пропозицій. Всі оголошення про продаж квартир можна подивитися на сайті Metry.ua. Сайт не тільки збирає всі оголошення по темі «продам квартиру» або «продам квартиру, що будується», а й дозволяє їх сортувати в тому порядку, який зручний клієнтові, щоб визначитися з покупкою відповідно до вимог до житла та пріоритетами (недорого, розміщення, площа тощо.).
Голосіївський район, єдиний в Києві, посеред якого знаходиться ліс. Це природний парк, деякі з дерев якого досягають 300-річного віку. Саме тут прагнуть купити квартиру ті, хто хоче жити в межах міста і при цьому відчувати себе так, ніби виїхав з нього.
В районі налічується близько 17 мікрорайонів, в тому числі і неофіційні місцевості. В останні роки тут ведеться активне будівництво, тому що через продовження гілки метро до Теремків, покращене транспортне постачання дозволило збільшити масштаби забудови. Тут зводиться більше 60 житлових комплексів різного рівня комфортності.
Порівнюючи вартість квартир в новобудовах і тих, які пропонує вторинний ринок, легко побачити, що вона практично не відрізняється, крім того, що нове житло ще не було в експлуатації.
Масштабна забудова Голосіївського району дає можливість вибору між тим, щоб купити нову квартиру у забудовника або ж вживану від господаря. З огляду на характер розміщення новобудов по району, зробити це можна практично скрізь. Нові ЖК зводяться на:
Причому в нових будинках економ-класу продають бюджетні квартири навіть дешевше, ніж пропонує нерухомість вторинний ринок. Однак, якщо порахувати всі витрати які доведеться зробити новим власникам, то остаточна сума перевищить вартість квартири в старому будинку. Це відбувається внаслідок того, що забудовники пропонують квартири з чорновим ремонтом. Вартість капітального чистового ремонту, обходиться від однієї третини до повної вартості придбаного житла.
Вторинний ринок, навпаки, продається в основному в житловому стані. Справедливо зазначити, що в'їжджаючи в куплені квартири, мало хто не робить там ремонт, особливо, якщо за неї віддали мінімальну ціну. Є ще варіант, що недобросовісні господарі, прагнучи продати квартиру дорожче, роблять в ній ремонт неякісними матеріалами, які приходять в непридатність навіть при нетривалій експлуатації. Але це можна помітити, а значить запобігти переплаті, тільки при уважному огляді житла перед операцією.
Плюсом щодо нового житла можна вважати той факт, що забудовники, прагнучи продати квартиру, що будується, пропонують акції, безпроцентні розстрочки і пільговий період виплати за іпотеками. До цього змушує конкурентна боротьба на ринку первинної нерухомості.
Купівля квартири вторинного ринку від господаря буде більш актуальна в тих місцях, де забудова не ведеться.
На сайті Metry.ua знайдеться відповідний варіант під будь-який запит. Головне поставити мету: «Купити квартиру», а цілеспрямований пошук завжди призведе до позитивного результату.